湖北省土地管理法实施办法(2018年

第1种观点： 法律分析：农村宅基地面积使用耕地的，总用地面积不超过130平方米；使用荒山荒地的，总用地面积不超过210平方米；使用其他土地的，总用地面积不超过180平方米。法律依据：《长沙市村民住宅建设用地管理指导意见》第 依照法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且用地面积不得超过规定的标准。根据《湖南省实施中华人民共和国土地管理法办法》，结合我市实际情况，每户宅基地使用面积规定标准如下：（一）使用耕地的，总用地面积不超过一百三十平方米；（二）使用荒山荒地的，总用地面积不超过二百一十平方米；（三）使用其他土地的，总用地面积不超过一百八十平方米。家庭户型以每户4人（含4人以下）为基准户，市内五区的规划区以外，每基准户建筑占地不得超过80平方米；四县（市）范围每基准户建筑占地不得超过100平方米。独生子女家庭，每户可以增加20平方米；每户人数超过4人的，每增加一人可以增加20平方米；但每户的总用地面积不得突破前款所述每户宅基地使用面积规定标准。户型确定原则为：独生子女住户，不论几代人，均为一个家庭户型；有两个以上农业户口子女的，有子女已达婚龄，达到分户条件并经当地机关依法进行分户登记的，可以作为两个以上家庭户型。

第2种观点： 湖南省农村宅基地管理办法是一部关于管理和利用农村集体建设用地的规定。湖南省农村宅基地管理办法其主要内容包括：1、明确宅基地的使用权和所有权；2、规定宅基地的面积和使用范围；3、规定宅基地的转让和出租；4、规定宅基地的保护和修缮；5、规定宅基地的征收和补偿；6、规定宅基地的监督和管理。实施的主要措施包括：1、加强农村集体建设用地的规划和建设。加强对农村集体建设用地的规划和建设，确保其符合法律法规和农村集体的规划要求。2、加强农村集体建设用地的管理和利用。加强对农村集体建设用地的管理，确保其符合法律法规和农村集体的规划要求，保障农民的合法权益。同时，加强对农村集体建设用地的利用，推动农业生产和农村建设。3、加强农村集体建设用地的环境保护。加强对农村集体建设用地的环境保护，保障农村集体的生态环境和公共安全。4、加强农村集体建设用地的市场化发展。加强对农村集体建设用地的市场化发展，推动农业生产和农村建设，增加农民收入和就业机会。5、加强农村集体建设用地的社会保障。加强对农村集体建设用地的社会保障，保障农民的基本生活 needs。综上所述，加强对农村集体建设用地的管理和利用，推动农业生产和农村建设，增加农民收入和就业机会。同时，加强对农村集体建设用地的环境保护和社会保障，保障农村集体的生态环境和公共安全。【法律依据】：《湖南省农村住房建设管理办法》第一条为加强农村住房建设管理，规范农村住房建设活动，改善农村人居环境，促进美丽乡村建设，根据有关法律、法规规定，结合本省实际，制定本办法。第二条本省行政区域内农村村民新建、改建、扩建农村住房的建设活动及其监督管理，适用本办法。第三条农村住房建设，应当遵循规划先行、一户一宅、因地制宜、生态环保的原则，体现当地历史文化、地域特色和乡村风貌。第四条县级以上应当加强对农村住房建设管理工作的领导，将农村住房建设纳入国土空间规划，并将村庄规划和农村住房建设图集编制、集中居住区公共配套设施建设、相关奖励和补助、执法管理等经费纳入本级财政预算。

第1种观点： 法律分析：本省行政区域内各类土地的保护、整治、开发、利用和管理，均应遵守本实施办法。法律依据：《湖北省土地管理实施办法》第一条 根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）、《中华人民共和国土地管理法实施条例》（以下简称《实施条例》）及相关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本实施办法。第二条 本省行政区域内各类土地的保护、整治、开发、利用和管理，均应遵守本实施办法。第三条 各级必须贯彻十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策，加强土地资源和土地资产管理，保护、开发土地资源，合理利用土地。

第2种观点： 我国农村宅基地管理办法有：1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请，通过申请之后才可以作为宅基地使用；2、享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。有下列情形之一的，可申请宅基地：1、因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；2、实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；3、现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；4、已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；5、经县批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；6、离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；7、法律、法规、规章另有规定的。综上所诉，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级在充分尊重农村村愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第六十七条 县级以上自然资源主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。县级以上农业农村主管部门对违反农村宅基地管理法律、法规的行为进行监督检查的，适用本法关于自然资源主管部门监督检查的规定。土地管理监督检查人员应当熟悉土地管理法律、法规，忠于职守、秉公执法。

第3种观点： 法律分析:本省行政区域内各类土地的保护、整治、开发、利用和管理，均应遵守本实施办法。法律依据:《湖北省土地管理实施办法》第一条 根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）、《中华人民共和国土地管理法实施条例》（以下简称《实施条例》）及相关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本实施办法。第二条 本省行政区域内各类土地的保护、整治、开发、利用和管理，均应遵守本实施办法。第三条 各级必须贯彻十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策，加强土地资源和土地资产管理，保护、开发土地资源，合理利用土地。